Achat immobilier d'entreprise

[ EXCLU ] Angoulins - Centre Bourg, A VENDRE Petit immeuble commercial à fort potentiel, idéalement situé au cœur du bourg d’Angoulins. Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée climatisé et d’un étage, chacun d’environ 100 m² , et peut accueillir une activité de proximité (type alimentation) ou des professions de services , notamment médicales, paramédicales ou services à la personne . L’immeuble dispose également d’une cave carrelée , parfaite pour du stockage ou un local technique . Le plancher haut offre une résistance de 500 kg/m² , permettant une grande modularité d’usage. Le rez-de-chaussée est équipé d’un sanitaire PMR et d’une porte automatique . Le 1er étage , livré à blanc, comprend un sanitaire et un point d’eau . Il est divisible, permettant la création d’un accès indépendant et d’un logement ou espace distinct. L’environnement immédiat est dynamique, avec des commerces de proximité et de nombreuses places de stationnement . Prix de vente honoraires compris 466 400 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur