Cession-De-Droit-Au-Bail à vendre

Rochefort, à louer local commercial de 370 m² composé d'une boutique de 250 m² et de deux réserves de 60 m² chacune environ. Les conditions locatives sont les suivantes : bail 3/6/9 notarié, loyer mensuel de 3 500 € HT + taxe foncière, ordures ménagères et charges locatives de copropriété (mensualisation) DG de 2 mois. La destination du bail sera dans l'activité du preneur. Certaines activités sont interdites mais il est tout de même possible d'y installer un salon de thé, pâtisserie, coffee shop, dépôt de pain/viande et autres activités ne générant pas de nuisances sonores et olfactives. Le local sera disponible au plus tôt en décembre 2021 en raison de travaux du bailleur. Il sera livré en partie aménagé, fluides en attente, revêtement sol/mur et agencement intérieur à prévoir. Droit d'entrée : 50 000 € HT. Prix de cession honoraires compris de 74 880 € hors coût de l'état des lieux d'entrée et du bail notarié en sus à charge du preneur.