Location immobilier d'entreprise

La Rochelle, au coeur d'un retail park de 1er ordre avec la présence de nombreuses enseignes nationales, bénéficiant d'une forte visibilité et fréquentation, à louer CELLULE COMMERCIALE de 465 m² "prêt à l'emploi", composée d'une boutique de 400 m² et réserve / bureaux en mezzanine sécurisée de 65 m². Belle vitrine. Local climatisé / alarme. Vaste parking clientèle à disposition. Le local sera disponible dès à présent pour votre activité, un bail commercial 3/6/9 sera mis en place - loyer mensuel de 5500 € HT HC (payable par trimestre), DG d'un terme de loyer, charges : 10 € HT / m² / an (charges locatives) + Taxe foncière / ordures ménagères (7 € HT / m²). Possibilité d'y installer une activité de restauration / brasserie. Honoraires fixes de location de 10 % HT du loyer annuel triennal (co-commercialisation)

La Rochelle, au cœur d'une Zone d'Activité de la 1ère couronne en transformation associant environnement urbain et zone tertiaire, au rez-de-chaussée d'un programme mixte à l'architecture contemporaine, A LOUER espace de bureaux de 290,65 m² livrée brut de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Visibilité sur rue principale. Un espace privé pour l'installation des groupes de froid est prévu au sein de la cellule. Les plateaux sont voués exclusivement à accueillir des sociétés avec ou sans réception de clientèle et seront disponibles à l'automne 2023 pour les aménagements intérieurs. Seront inclus des caves. Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ou 6 ans - loyer mensuel 4 070 € HT HC + TF/OM et charges locatives de copropriété. Caution personnelle du gérant sollicitée. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel + frais bail et EDL à charge du locataire

La Rochelle, au coeur d'une Zone d'Activité de la 1ère couronne en mutation, au rez-de-chaussée d'un programme mixte à l'architecture modernes, A LOUER bureaux/commercial de 171,92 m² livrée brut de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Visibilité sur rue principale. Un espace privé pour l'installation des groupes de froid est prévu au sein de la cellule. Sera inclus des caves. Les plateaux sont voués à accueillir des sociétés avec ou sans réception de clientèle ou des projets commerciaux et seront disponibles à l'automne 2023 pour les aménagements intérieurs. Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ou 6 ans - loyer mensuel 2 407 € HT HC + TF/OM et charges locatives de copropriété. Caution personnelle du gérant sollicitée. Honoraire de location de 30 % TTC du loyer annuel + frais de bail et EDL à charge du preneur

La Rochelle, ZI Chef de Baie - La Pallice, à louer sur terrain clos de 2 000 m², un batiment d'activité de 1600 m² divisé en 4 plateaux de 470 m² environ. Au rez-de-chaussée, une partie atelier de 100 m² env bénéficiant d'une HSF variable entre 2,3 et 6,70 m ouverte sur porte sectionnelle électrique de 5 X 5,5 M Hauteur, un espace bureaux divisé en 2 de 45 m² et un accueil / showroom, double sanitaires PMR + kitchnette.Au 1er étage, un plateau agencé d'un espace réunion 28 m² + bureaux de 12 m² & bloc sanitaire PMR / douche et stockage. Au 2ème niveau, un plateau brut et un 3ème et dernier niveau sous pente (hauteur max 3,40 m), un logement de fonction avec terrasse et le restant pour du stockage. Les étages sont desservis par un escalier intérieur et possibilité d'installer un ascenseur ou monte charge. Le batiment est en construction charpente métallique, bardage double peau avec isolation supp, alimentation 380 V. En partie livrés brut de béton, fuides en attente. Hauteur entre chaque plateforme 2,5 m. Espace extérieur bétonné tout autour et sécurisé. Accès de part et d'autre sur le terrain. Divers ouvrants sont présents pouvant ainsi permettre la conception de bureaux ou de box de stockage. Un bail commercial 3/6/9 notarié sera mis en place moyennant un loyer mensuel 6800 € HT HC + TF/OM. DG à verser. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel + coût rédaction bail et EDL à charge du preneur.

A louer à La Rochelle - secteur La Pallice en Territoire Entrepreneur, un bureau de 19 m² lumineux et refait à neuf, se trouvant dans un environnement professionnel. Il est situé au 1er étage d'un immeuble à usage de bureaux - accessible par ascenseur. En commun vous disposerez d'un WC + kitchenette. - Alimentation RJ45. 1 place de parking exterieure incluse. Disponibilité immédiate. Bail neuf notarié 3/6/9 ou professionnel 6 ans, Loyer mensuel de 400 € HT + provision mensuelle sur charges 60 € HT incluant la TF/OM , l'eau et les frais locatifs de copropriété du lot et quote part des communs. Dépot de garantie 2 mois soit 800 €. Honoraires d'agence de 30 % TTC du loyer annuel hors cout en sus de rédaction du bail notarié et EDL. PHOTO NON CONTRACTUELLE

Secteur agglomération Rochefortaise (17), à proximité d'accès autoroutiers, bénéficiant d'une attractivité commerciale et résidentielle et profitant d'une large visibilité routière, au sein d'un retail park neuf de 1 100 m², à louer local commercial de 421 m² SHON. De construction actuelle avec une architecture moderne en bardage bois et métal, l'ensemble immobilier dispose d'un vaste parking clientèle d'une cinquantaine de places. Il sera possible de créer une mezzanine puisqu'il bénéficie d'une hauteur sous faitage de 6,5 m. Double vitrine en façade et en angle avec entrées indépendantes. L'espace commercial est disponible aux aménagements intérieurs, livraison brut de béton, fluides en attente, sol quartzé. L'environnement de ces futurs magasins convient parfaitement à toutes activités commerciales. Les activités de restauration sont autorisées. Il est proposé un bail commercial 10 ans dont 6 ans ferme notarié avec un loyer annuel de 120 € HT / m² SHON payable par trimestre d'avance, DG d'un terme de loyer, + participation aux travaux (SOL QUARTZÉ), état des lieux par huissier, caution personnelle ou bancaire à requérir. Les honoraires de location, de rédaction de l'état des lieux et du bail sont à la charge du preneur.

Situé dans un quartier en pleine transformation, avec un accès direct aux principaux axes de circulation, ce local commercial de 95 m² offre une excellente visibilité grâce à une façade vitrée de 6,50 mètres linéaires (verre Stadip). Niché au rez-de-chaussée d’une résidence récente , il est idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Aménagements et équipements : Local livré pré-aménagé à blanc : doublage périphérique, plafond avec éclairage, électricité, réseau informatique (prises et baie de brassage), chape, Sanitaires PMR conformes aux normes en vigueur, Alimentation électrique jusqu'à 36 kVA , Prédisposition pour installation d’un système de climatisation . Disponibilité : septembre 2025. Conditions locatives : bail 3/6/9 ou 6 ans notarié, loyer mensuel hors taxes et charges de 2 290 € + TF/OM, charges locatives de copropriété. DG de 2 termes de loyer. Caution personnelle du gérant (selon profil). Honoraires de commercialisation de 30 % TTC + coût rédaction du bail notarié à charge du preneur.