Location immobilier d'entreprise

La Rochelle, secteur Gabut - Vieux Port, A LOUER belle surface de bureaux de 256 m² lumineux sur deux niveaux à l'agencement prénium. Terrasse privée avec vue sur le Vieux Port. Vous accédez par un espace privé au rez-de-chausée de 8,55 m² avec un monte charge équipements permettant d'accéder au plateau principal situé au 1er étage de 242 m². Ce 1er niveau distribue 3 opens space de 40 m², 57 m² et 60 m², de 3 salles de réunions / bureaux de 10 m² - 23 m². Kitchenette de 24 m². Locaux techniques, double sanitaires dont un PMR, divers rangements. Local vélo privé au rdc. Accessibilité par ascenseur commun à l'ensemble immobilier. Alimentnation RJ45 et fibre optique, baie de brassage. Disponible à la signature, bail commercial 3/6/9 - 6 ans notarié, moyennant un loyer mensuel de 6400 € HT hors charges - provision mensuelle sur taxe foncière / ordures ménagères de 250 € HT + charges de locatives de copropriété. DG de 2 termes de loyers. Honoraires de location de 30 % TTC d'un an de loyer HC + coût état des lieux et bail notarié à charge du locataire.

Au sud de La Rochelle, aisément accessible depuis la 4 voies à louer atelier neuf livré brut de béton 197 m² localisé dans une zone d'artisans. Construction : compteur triphasé, charpente bois et bardage, hauteur intérieure 5 mètres, toiture isolée bac acier, sol quartzé, 2 portes sectionnelles électriques de 3 X 2,90 M H, bureaux et mezzanine. Travaux sanitaires à prévoir (attentes desservies) Il est inclus 4 places de parking + parking visiteurs. Il est proposé un bail 3/6/9 notarié, loyer mensuel de 1 790 € HT + 30 € HT de charges mensuelle (entretien parties communes) + TF/OM, dépot de garantie deux mois soit 3 580 €, caution personnelle à prévoir. Disponibilité à la signature. Honoraires d'agence de 30 % TTC du loyer annuel + coût rédaction du bail notarié à charge du preneur. Rédaction de l'état des lieux par le bailleur.

Au sud de La Rochelle, aisément accessible depuis la 4 voies à louer atelier neuf livré brut de béton 176 m² localisé dans un zone d'artisans. Construction : sol quartzé, compteur triphasé 220 V, charpente bois et bardage, hauteur intérieure 5 mètres, toiture isolée bac acier, 2 portes sectionnelles électriques de 3X2,90 M H. Attente pour la partie sanitaire. Inclus 4 places de parking + parking visiteurs. Il est proposé un bail 3/6/9 notarié, loyer mensuel de 1 600 € HT + charges mensuelles de 30 € HT pour l'entretien des communs + TF/OM, dépot de garantie deux mois soit 3 200 €, caution personnelle à prévoir. Disponibilité à la signature. Honoraires d'agence de 30 % TTC du loyer annuel + coût rédaction du bail notarié et état des lieux à charge du preneur.

À La Rochelle, au cœur d’une Zone Franche Urbaine , découvrez ce local commercial de 200 m² pensé pour conjuguer confort de travail, visibilité et fonctionnalité. Dès l’entrée, une surface de vente climatisée de 32 m² , bénéficiant d’une vitrine de 6 ml. À l’arrière, un vaste plateau de 160 m² dédié à la fabrication et au stockage permet d’organiser vos activités. Le local intègre également plusieurs aménagements pratiques : un bureau, un laboratoire, des sanitaires PMR & une douche. Sa conception avec double accès facilite aussi bien les livraisons que l’accueil de vos clientèles. Pour plus de confort, 2 places de stationnement privatives en façade sont mises à disposition ainsi qu'une autre à l'arrière. Idéal pour une activité de confection, de production avec vente directe, ou toute structure combinant BtoB et BtoC , ce bien séduit par son emplacement stratégique : accès rapide à la rocade, proximité des grands axes et environnement mixte mêlant dynamisme professionnel et résidentiel. Disponible à partir de mars 2026 , il est proposé un bail commercial 3/6/9 avec un loyer mensuel de 3 000 € HT HC , avec des charges de 115 € HT par mois (Taxe Foncière / Ordures Ménagères) + charges de copropriété. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC d'un an de loyer + coût de l'état de lieux de 300 € HT à charge du locataire

Installez-vous dans un environnement professionnel de qualité, au cœur du quartier Beauregard à La Rochelle , dans un immeuble récent (livré en 2022) avec ascenseur ! A LOUER plateau de bureaux de 120 m² offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. Il se compose d’un open space , de 2 bureaux individuels (9,5 m² et 11,8 m²), d’un vaste espace tisanerie / cuisine de 20 m², d’un placard technique , d’un espace reprographie et de sanitaires PMR . Vous bénéficiez de prestations de qualité : climatisation réversible, plancher technique, baie de brassage, fibre optique, visiophone, digicode et accessibilité PMR . Le bien comprend 1 place de parking privative en sous-sol ainsi qu’un parking mutualisé pour vos visiteurs, clients ou patients. Environnement professionnel dynamique, idéal pour professions tertiaires, médicales ou paramédicales. Il sera disponible à compter d'octobre 2025. Mise en place d'un bail 3/6/9 ou professionnel notarié avec un loyer mensuel 3 000 € HT + provision sur charges copropriété / assurance et taxe foncière - ordures ménagères. DG de 2 mois de loyer. Honoraires de rédaction du bail, état des lieux (360€ TTC) et de commercialisation (30 % TTC du loyer annuel) à charge du preneur

En cœur de ville à La Rochelle, localisé dans un secteur piéton avec un environnement alimentaire, à louer immeuble commercial sur 3 niveaux de 220 m² environ + combles / grenier à transformer (70 m²). Livraison des plateaux du rez-de-chaussée et 1er étage brut de béton (180 m² environ) + terrasse intérieure de 40 m² au 1er à destination de la clientèle. Le logement en R+2 sera entièrement rénové. Possibilité d'y installer un accès distinct pour le logement de fonction. Location indivisible. L'ensemble des huisseries / vitrine seront installés par le bailleur. Une activité de restauration avec extraction d'air est envisageable. Beau linéaire de façade. Possibilité terrasse extérieure - à solliciter auprès de la municipalité. Disponibilité : à convenir. Il est proposé un bail commercial 3/6/9 notarié, loyer mensuel 5 737,50 € HT + TF/OM. DG de 2 termes. Droit d'entrée : conditions nous consulter. Honoraires de rédaction du bail à charge du preneur. Honoraires de commercialisation et d’état des lieux à charge du preneur.

La Rochelle - 1ère couronne, dans un environnement professionnel, facile d'accès à la rocade, avec parkings et bus, à louer un plateau de bureaux de standing neufs de 190 m² SUBL livré à blanc bénéficiant d'un accès sécurisé par digicode, desservi par ascenseur, WC PMR séparés (+ 25m² de communs ). Les atouts de ce lieu : belle luminosité et à disposition une surface de pause à l'extérieur. Caractéristiques : climatisation réversible, 4 parkings privatifs en sus (70€ HT/mois/place) + recharge véhicules électriques + local vélos. Il sera proposé un bail notarié 3/6/9, professionnel ou dérogatoire (sous location), loyer mensuel HT HC de 3500€ , dépôt de garantie de deux termes (7 000 €), charges estimées à 75 € HT /mois. Frais de rédaction de bail, état des lieux (360 € TTC) et honoraires d'agence à charge preneur (30 % TTC d'un an de loyer) A visiter sur rdv ! Prêt à recevoir vos aménagements intérieurs !

Nous vous soumettons EN EXCLUSIVITE une grande surface de 350 m² dans le quartier de Beauregard à La Rochelle, en proximité immédiate des axes majeurs de circulation - desservi par les bus. Au coeur d'un programme livré en 2022 et disposant d'un parking privé accessible aux usagers des commerces et des bureaux, nous vous proposons à la location ce local lumineux pouvant accueillir une activité d'alimentation générale - de prestation de services, une activité médicale ou paramédicale et de bureaux. Il dispose d'une sortie pour une extraction d'air et de deux entrées étant traversant. Disponible au 01/10/2025, il est proposé un bail 3/6/9 neuf notarié moyennant un loyer mensuel de 6000 € HT hors charges 150 € HT / mois (TF/OM, charges locatives de copropriété). Dépôt de garantie de 2 termes. Rédaction du bail par notaire à charge du preneur. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel HC + coût état des lieux 360 € TTC facturé au preneur

Localisé dans une zone d'activité à La Rochelle - ZFU - Secteur Nord et proposant un accès aisé depuis et en direction du périphérique rochelais, à louer local d'activité neuf de 70 m² bénéficiant d'une hauteur sous faîtage de 6 mètres avec porte sectionnelle électrique de 3,25 m X 3,5 m H, surface de stockage en mezzanine + 50m², WC et bureaux, incluant une place de parking et accès sécurisé. Emplacement idéal pour artisan ou stockage. Il sera mis en place un bail 3/6/9 notarié ou dérogatoire de 35 mois ; loyer mensuel 900 € HT + TF/OM et charges locatives de copropriété, dépôt de garantie de 1800 €. Honoraires d'agence de 30 % TTC du loyer annuel + coût de la rédaction du bail et de l'état des lieux d'entrée, supporté par le preneur. Disponible à la signature. Photo non contractuelle.

Aytré - La Rochelle au coeur d'une zone d'activité mixte, A LOUER batiment d'activité de 745 m² composé de bureaux sur deux niveaux pour 500 m² et un atelier / dépôt accessible par une porte sectionnelle de 245 m². Site clôturé et sécurisé. 20 places de parkings privées complètent la location. Climatisation et fibre optique dans les bureaux. Disponible dès septembre 2025, il est proposé un bail 3/6/9 neuf notarié moyennant un loyer mensuel HC de 6500 € HT auquel il conviendra de rajouter la facturation de la TF/OM. Dépôt de garantie de 2 mois à verser à la signature du bail. Frais de rédaction du bail notarié à charge du preneur ainsi que les honoraires de commercialisation et état des lieux d'entrée.