Location immobilier d'entreprise

Implanté au cœur de la zone d’activités de Belle Aire à Aytré , ce bâtiment d’activité d’environ 200 m² récemment rénové constitue une solution fonctionnelle pour une entreprise artisanale ou commerciale recherchant un local lumineux et accessible dans l’agglomération rochelaise. Le bâtiment bénéficie d’une rénovation récente comprenant la reprise du bardage extérieur, menuiseries, le doublage périphérique . L’espace intérieur profite d’une belle luminosité naturelle grâce à plusieurs puits de jour , offrant un volume agréable pour l’exploitation quotidienne. Le local dispose également d’un point d’eau et de sanitaires , d’une vitrine permettant visibilité et accueil clientèle , d’une porte sectionnelle d’environ 2,20 m de hauteur facilitant les accès et livraisons. Un parking privatif en façade du bâtiment complète l’ensemble et permet le stationnement des collaborateurs ou visiteurs. Mise en place à la signature d'un bail 3/6/9 ou 35 mois notarié - loyer 1800 € HT / mois HC auquel s'ajoute la taxe foncière / ordures ménagères. Dépôt de garantie à verser. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel HC auquel s'ajoute les frais de rédaction de l'état des lieux d'entrée et du bail à charge du preneur

Aytré - Zone de Belle Air sur un terrain pouvant se cloturer de 1 100 m², A LOUER Batiment d'activité de'environ 400 m2 et bénéficie d’un environnement adapté aux activités artisanales, logistiques ou techniques. Le bien se compose d’un volume principal d’atelier / stockage , complété par un espace bureaux avec sanitaires et douches d’environ 50 m² , permettant d’accueillir à la fois les fonctions administratives et opérationnelles de l’entreprise. Bel espace parking en façade du bien. Travaux récents (isolation - bardage extérieur et remise en état de l'espace bureaux). L'accessibilité est aisée grâce à une porte sectionnelle aux dimensions 3,5 M H x 3 M, adaptée aux flux de livraison et de manutention. Pour compléter ces volumes, une zone de stockage extérieure fermée est également disponible sur le site. Hauteur sous faitage entre 1,80 m et 4,5 m au plus haut. Mise en place à la signatue d'un bail commercial 3/6/9 ou dérogatoire 35 mois notarié moyennant un loyer mensuel de 2 500 € HT HC + TF/OM. Dépôt de garantie à verser à la prise à bail. Possibiltié de cloturer le parking - conditions nous consulter. Honoraires de commercialisation : 30 % TTC du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, auxquels s’ajoutent les frais de rédaction du bail notarié et l’état des lieux d’entrée

[ EXCLUSIVITE ] A louer, local d'activité d'une surface totale de 138 m², idéalement situé dans une zone d'activité rochelaise et facilement accessible par voie rapide. Ce bien fonctionnel se compose d'un bel espace accueil (17.74 m²) pour recevoir votre clientèle, de 3 bureaux dont un pouvant servir de showroom ou open space (12.01 m² -14.78 m² - 33.62 m) et de 2 zones de dépôts (7.28 m² - 49.15m²) ainsi que 3 places de parking privatives en façade . Un rideau métallique électrique dessert l'atelier. Mise en place d'un bail 3/6/9 ou dérogatoire de 35 mois notarié, moyennant un loyer mensuel de 1 530 € HT HC + Taxe foncière et ordures ménagères : 85 € HT mensuel. Un dépôt de garantie de 2 termes de loyer. Disponibilité à la signature. Ce local offre une organisation idéale pour les activités artisanales, professionnelles, de services ou de stockage avec bureaux. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel HC, en sus état des lieux d'entrée et coût de rédaction du bail à charge du prenant.

Idéalement situé dans le quartier de Tasdon à La Rochelle, cette location au pied d'un immeuble résidentiel, proche de la gare, conviendrait parfaitement pour des professions diverses telle ques libérales - médicales ou paramédicales - services à la personne - mutuelles ou assurances. Ce bien d'une surface de 38 m² comprenant un accueil, un open space, des sanitaires et une petite salle avec point d'eau et office vous séduira par son agencement. Equipé d'une alimentation RJ 45, de la fibre optique ainsi qu'une baie de brassage.IL est proposé un bail 3/6/9 - 6 ans ou 35 mois notarié, le loyer est de 700 € HT mensuel, dépôt de garantie 2 termes de loyer soit 1400 € , les charges sont de 65 € HT mensuel (charges locatives de copropriété + TF/OM) Vous avez l'opportunité de louer ce bien dès à présent. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel HC, coût EDL entrée et rédaction du bail aux frais du locataire

Localisé dans une zone artisanale à 15 min de la Rochelle, accesible par voie rapide. A louer batiment d'activité de 768 m², composé de 3 ateliers de 176 m² chacun et d'un plateau individuel à usage de bureaux de 80 m² à aménager. Possibilité de réunir l'ensemble. Construction neuve en parpaings, charpente en bois, toiture en bac acier, porte sectionnelle électrique 4 x 4 M et bénéficiant d'une grande hauteur sous faîtage sur une partie de l'entrepôt (6,5 mètres). 3 parkings privés complètent la location. Il est proposé un bail 3/6/9 ou dérogatoire moyennant un loyer mensuel de 1700 euros HT / atelier plus taxe foncière/ordures ménagères, dépôt de garantie de 2 termes à verser à la signature. Honoraires de commercialisation de 30% TTC du loyer annuel + EDL et rédaction bail notarié à la charge du preneur

Nous vous proposons A LA LOCATION un ensemble de bureaux de standing d’une surface d’environ 450 m² , établi au 1er étage d’un immeuble de caractère à l’architecture bourgeoise , desservi par ascenseur . Ce bien rare bénéficie de prestations haut de gamme conservant le cachet de l’ancien : parquet ancien , moulures , cheminées , belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. L’ensemble profite également de la jouissance exclusive de trois terrasses , apportant un confort d’usage particulièrement recherché en centre-ville. Un stationnement à proximité immédiate renforce l’accessibilité pour la clientèle et les collaborateurs. Agencement actuel : espace accueil , salles de réunion , bureaux cloisonnés , double sanitaires (public et privé), locaux archives . Les bureaux disposent d’équipements techniques adaptés à une exploitation tertiaire : climatisation , câblage RJ45 , fibre optique , réseau informatique existant / baie de brassage. Conditions juridiques et financières : nous consulter Ensemble idéal pour professions libérales , activités de services à forte valeur ajoutée , cabinets ou structures recherchant une adresse prestigieuse en cœur de ville .

Aytré, implanté en zone d'activité, A LOUER bâtiment de 245 m² traversant et bénéficiant d'un parking privé à l'avant pouvant accueillir 6 stationnements. Le local est composé d'une partie bureaux / accueil agencé de 3 espaces de 23 m² - 12 m² et 16 m² - double sanitaires, vestiaires de 15 m² et cuisine de 13 m². Deux ateliers de stockage complémentaires & communicants , d’une surface respective d’environ 69 m² et 72 m² , sont également accessibles par l’arrière de l’ensemble immobilier , chacun disposant d’un accès indépendant par porte sectionnelle individuelle , offrant des fonctionnalités logistiques ou techniques supplémentaires. Construction parpaing, structure métallique, toiture bac acier et alimentation RJ45 dans les bureaux. Disponible à la signature, il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ou dérogatoire de 35 mois - loyer mensuel 2 000 € HT HC + TF/OM. Dépôt de garantie de 2 termes à verser à la signature du bail. Rédaction du bail par le juriste du bailleur aux frais du furtur occupant. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel et coût de l'état des lieux d'entrée à charge du preneur.

[ EXCLUSIVITE ] Au cœur du centre-ville de La Rochelle , sur un emplacement numéro un sous arcades , bénéficiant d’un flux piéton primaire , située dans un environnement immédiat d’ enseignes nationales et internationales , offrant une visibilité et une attractivité commerciales de tout premier plan. A LOUER BOUTIQUE DE 150 m² agencée d'un espace vente de 122 m² et de réserve / sanitaire / local technique pour 28 m². La boutique bénéficie d’un beau linéaire de vitrine d’environ 5 mètres , assurant une excellente exposition commerciale. Local climatisé. Mise en place d'un bail commercial 3/6/9 notarié moyennant un loyer mensuel à 6 700 € HT HC + provision mensuelle sur charges de 280 € HT pour la taxe foncière / ordures ménagères et charges locatives de copropriété. DG à verser à la signature du bail. Droit d'entrée de 100 000 €. Etat des lieux d'entrée par commissaire de justice et frais de rédaction dudit bail à charge du preneur ainsi que les honoraires de commercialisation. photo non contractuelle

Au cœur d’une zone d’activités commerciales du secteur de Lagord , A LOUER local commercial entièrement rénové et disponible immédiatement , développant une surface totale d’environ 180 m². Cette surface se compose d’un grand espace d’exposition lumineux bénéficiant d’une belle vitrine sécurisée par grille de 5,70 ml, d’un bureau , de dégagements , de deux sanitaires , d’une kitchenette , ainsi que d’une vaste réserve disposant d’un accès dédié. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète et offre des prestations qualitatives : sols carrelés, plafonds acoustiques, climatisation , câblage RJ45 , système d’alarme. Le bien bénéficie d’un parking clientèle commun et de deux emplacements de stationnement privatifs , constituant un atout fonctionnel pour l’accueil de la clientèle et du personnel. Mise en place d'un bail commercial 3/6/9 notarié moyennant un loyer mensuel de 2 200 € HT HC + provision mensuelle sur charges (TF/OM et charges de copropriété) de 290 € HT - loyer et charges payable trimestriellement. DG d'un terme de loyer soit 6 600 €. Activités alimentaires et métiers de bouche soumis à accord du bailleur. Caution personnelle du gérant sollicitée. Honoraires de rédaction du bail par notaire aux frais du preneur. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel. Etat des lieux par commissaire de justice à charge du preneur

Agglomération de La Rochelle - Puilboreau , à proximité immédiate des principaux axes de circulation et d’un environnement doté de nombreuses commodités urbaines et solutions de restauration, à louer : plateau de bureaux neuf d’environ 370 m² , divisible, au sein d’un immeuble tertiaire de standing. Le plateau, conforme aux normes PMR, bénéficie de 9 places de stationnement privatives à répartir . La surface permet une division en 1 50 m² et 220 m² , chacun disposant de son bloc sanitaires. Un espace extérieur / terrasse complète utilement l’ensemble. Les bureaux sont livrés à blanc , avec système de climatisation installé, hors distribution interne et réseaux électriques et informatiques. Le site bénéficie d’une sécurisation complète : accès par badge, interphone, visiophone et alarme . Les utilisateurs peuvent également disposer d’une salle de réunion commune équipée . Disponible dès à présent, il est proposé un bail commercial (sous location) moyennant un loyer mensuel à 22,50 € HT HC / m² + quote part de taxe foncière / ordures ménagères, charges communes au prorata des surfaces louées. DG de 2 termes de loyer à verser à la conclusion du bail. Frais de rédaction du bail à la charge du preneur. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel HT HC + coût d'état des lieux d'entrée, facturé au preneur. [[[ photo représentative d'aménagement possible ]]]]