Bureaux / local commercial 120 m² La Rochelle (17000)
3 000 € / mois
NAT - HC*
* Hors charges
Réf : 2766
Exclusif
Présentation
-- EXCLU -- Nous vous proposons à la location un espace à usage de bureaux ou de commerce de 120 m², entièrement rénové et prêt à l’exploitation. Situé en angle de rue, au cœur du centre-ville de La Rochelle, il bénéficie d’une excellente visibilité grâce à un fort passage piéton et routier. Equipements : porte automatique, système d'alarme, connexion RJ45 & fibre optique, disposant de deux entrées sur rue et sécurisées par une grille électrique. Disponible à compter de septembre 2025, cet emplacement stratégique en hypercentre est idéal pour une activité de services ou un commerce souhaitant bénéficier d’un environnement dynamique et d’une excellente accessibilité. Il est agencé d'un grand espace d'accueil avec sanitaire public, deux bureaux de 10 m² chacun, d'un local technique avec cuisine kitchenette et sanitaire privé, un dégagement communicant à deux autres bureaux de 12 m² et une grande salle de réunion de 28 m². Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ou professionnel de 6 ans notarié selon l'activité du preneur, moyennant un loyer 3 000 € sans TVA hors charges (taxe foncière - ordures ménagères - charges locatives de copropriété en sus) Caution de 2 termes de loyers à verser à la signature du bail. Les honoraires de commercialisation et rédaction du bail sont à la charge du preneur (EDL par commissaire de justice, frais partagés)
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Bureaux
Code postal
17000
Nombre de niveaux
1
Superficie (m²)
120
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel
Quartier
centre ville, Hyper Centre historique
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer
3 000 € / mois
Honoraires charge locataire
9 300 €
Dont état des lieux
300 €
Dépot de garantie
6 000 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
170 €
Taxe foncière annuelle
1 786 €
Bail
3/6/9 ou 6 ans notarié
Chiffre d'affaires
EBE
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION