local activité 230 m² ZI La Rochelle (17000)
2 500 € / mois
HT - HC*
* Hors charges
Réf : 2491/1
Présentation
Secteur La Rochelle - zone industrielle, accès aisé à la rocade, à louer une cellule d'activité NEUVE de 230 m² composée d'une partie atelier de 88 m² et de 142 m² de bureaux (rdc et étage) au coeur d'un park d'activité artisanal de 19 lots. Est inclus un stationnement extérieur. Voirie intérieure supportant un passage en charge lourde. Le dépôt sera livré brut de béton, fluides en attente, sol quartzé avec une porte sectionnelle électrique 3 M Largeur X hauteur entre 2,3 et 2,5 suivant module. HSF entre 2,6 et 2,9 M. Quant à la partie bureaux, celle-ci sera aménagée à blanc (placoplatre - éclairage - prises électriques posées). Construction neuve : ossature et bardage métallique - toiture bac acier & livraison à compter de février 2024. Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 (BEFA), loyer mensuel 2500 € HT hors charges (TF/OM + entretien et éclairage des communs). DG de 2 mois. Honoraire de location de 30 % TTC du loyer annuel HT, hors coût de rédaction du bail ssp (500 € HT) et de l'EDL pris en charge par le preneur.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Local d'activité
Code postal
17000
Nombre de niveaux
2
Superficie (m²)
230
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Sans
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Année de construction
2023
Quartier
Zone Industrielle
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
2 500 € / mois
Honoraires HT charge locataire
7 500 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
5 000 €
Bail
3/6/9 BEFA
Chiffre d'affaires
EBE
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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DPE non concerné