* Hors charges
Secteur La Rochelle - zone industrielle, accès aisé à la rocade, à louer local mixte d'activité NEUF de 170 m² avec partie showroom vitré de 37 m² / stockage de 48 m² et bureaux de 87 m² dans un espace d'activité de 19 modules. Est inclus un stationnement extérieur. Aire de manœuvre en charge lourde. D'AUTRES SURFACES SONT DISPONIBLES de 163 à 167 m² avec possiblité d'ouverture entre les deux cellules.
L'espace stockage / showroom sera livré brut de béton, fluides en attente, sol quartzé avec une porte sectionnelle électrique 3 M Largeur X hauteur entre 2,3 et 2,5 suivant les modules. HSF entre 2,6 et 2,9 M. Quant aux bureaux situés à l'étage, ils seront aménagés à blanc (placoplatre - éclairage - prises électriques posées). Construction neuve : ossature et bardage métallique - toiture bac acier & livraison à compter de FEVRIER 2024. Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 (BEFA), loyer mensuel 2400 € HT hors charges (TF/OM + entretien et éclairage des communs). DG de 2 mois. Honoraire de location de 30 % TTC du loyer annuel HT, hors coût de rédaction du bail ssp (500 € HT) et de l'EDL pris en charge par le preneur.