Location immobilier d'entreprise

[ EXCLUSIVITE ] A louer, local d'activité d'une surface totale de 138 m², idéalement situé dans une zone d'activité rochelaise et facilement accessible par voie rapide. Ce bien fonctionnel se compose d'un bel espace accueil (17.74 m²) pour recevoir votre clientèle, de 3 bureaux dont un pouvant servir de showroom ou open space (12.01 m² -14.78 m² - 33.62 m) et de 2 zones de dépôts (7.28 m² - 49.15m²) ainsi que 3 places de parking privatives en façade . Un rideau métallique électrique dessert l'atelier. Mise en place d'un bail 3/6/9 ou dérogatoire de 35 mois notarié, moyennant un loyer mensuel de 1 530 € HT HC + Taxe foncière et ordures ménagères : 85 € HT mensuel. Un dépôt de garantie de 2 termes de loyer. Disponibilité à la signature. Ce local offre une organisation idéale pour les activités artisanales, professionnelles, de services ou de stockage avec bureaux. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel HC, en sus état des lieux d'entrée et coût de rédaction du bail à charge du prenant.

Aytré, implanté en zone d'activité, A LOUER bâtiment de 245 m² traversant et bénéficiant d'un parking privé à l'avant pouvant accueillir 6 stationnements. Le local est composé d'une partie bureaux / accueil agencé de 3 espaces de 23 m² - 12 m² et 16 m² - double sanitaires, vestiaires de 15 m² et cuisine de 13 m². Deux ateliers de stockage complémentaires & communicants , d’une surface respective d’environ 69 m² et 72 m² , sont également accessibles par l’arrière de l’ensemble immobilier , chacun disposant d’un accès indépendant par porte sectionnelle individuelle , offrant des fonctionnalités logistiques ou techniques supplémentaires. Construction parpaing, structure métallique, toiture bac acier et alimentation RJ45 dans les bureaux. Disponible à la signature, il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ou dérogatoire de 35 mois - loyer mensuel 2 000 € HT HC + TF/OM. Dépôt de garantie de 2 termes à verser à la signature du bail. Rédaction du bail par le juriste du bailleur aux frais du furtur occupant. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel et coût de l'état des lieux d'entrée à charge du preneur.

Situé en première couronne de La Rochelle et facilement accessibles par la rocade, ces bureaux climatisés de 70 m² offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel dans un immeuble récent au 1er étage desservi par un escalier extérieur. Composés d’un open space lumineux de 30 m² et d’un bureau privatif de 30 m² , ouvert sur terrasse privée de 25 m², ils disposent d’une kitchenette , d’un point d’eau et d’un stationnement privatif . L’ensemble, prêt à l’emploi en excellent état , convient parfaitement à une activité tertiaire souhaitant conjuguer confort et accessibilité. Mise en place d'un b ail dérogatoire 35 mois – loyer : 1 000 € HT/mois + 38 € HT de provision sur taxe foncière / ordures ménagères. En sus consommation d'eau et électricité individuelles – honoraires : 30 % TTC d’un an de loyer HT – frais d’état des lieux : 360 € TTC et frais de bail, aux frais du preneur. Disponibilité immédiate.

Aytré - La Rochelle au coeur d'une zone d'activité mixte, A LOUER batiment d'activité de 745 m² composé de bureaux sur deux niveaux pour 500 m² et un atelier / dépôt accessible par une porte sectionnelle de 245 m². Site clôturé et sécurisé. 20 places de parkings privées complètent la location. Climatisation et fibre optique dans les bureaux. Disponible dès septembre 2025, il est proposé un bail 3/6/9 neuf notarié moyennant un loyer mensuel HC de 6500 € HT auquel il conviendra de rajouter la facturation de la TF/OM. Dépôt de garantie de 2 mois à verser à la signature du bail. Frais de rédaction du bail notarié à charge du preneur ainsi que les honoraires de commercialisation et état des lieux d'entrée.

La Rochelle, au cœur d'une ZAC mixte de la première couronne, local commercial récent de 765 m² à louer sur un terrain clos de 1 534 m² avec à disposition un parking privatif d’environ 10 places, dont 2 PMR. Site cloturé. Le bâtiment se compose de : Showroom de 303 m², Atelier/stockage de 350 m² (HSP 7 m) avec 2 portes sectionnelles manuelles (3x3 m), 2 bureaux (11 m² et 13 m²) avec prises RJ45, Vestiaires/salle de repos (10 m²), ,Sanitaires PMR avec douche, Local technique (13 m²), Galetas (65 m²). Construction en bardage double peau, toiture bac acier, charpente métallique. Chauffage par aérothermie gaz. Il sera mise en place un bail commercial 3/6/9 neuf notarié, aux modalités suivantes : loyer mensuel 6000 € HT HC, dépot de garantie de 2 termes. Etat des lieux par commissaire de justice. Disponibilité : à convenir. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel hors taxes, frais de rédaction du bail et du constat à charge du preneur. [ PHOTO NON CONTRACTUELLE ]

La Rochelle, 1ère couronne, au sein d'une ZAC, à louer local commercial / activité de 110 m² composé d'un showroom avec vitrine, un atelier, une réserve, 2 sanitaires et bureau. Galetas pour un usage de stockage (100 m² environ). Parking clientèle en façade. Bail 3/6/9 - dérogatoire 35 mois neuf, loyer mensuel de 1550 € HT + taxe foncière, ordures ménagères, entretien des espaces verts (120 € HT / mois). Dépôt de garantie : deux mois soit 3 100 €. Disponible immediatement Honoraires de location 30 % TTC du loyer annuel hors coût du bail et de l'état des lieux d'entrée (300 € HT), à charge du preneur.

Aytré, centre bourg, à louer bureaux de 110 m² sur deux niveaux. Rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite. Le rez-de-chaussée se compose d'un accueil de 18 m² avec un sanitaire PMR, dans sa continuité un bureau de 14 m², dégagement et rangement ainsi qu'un espace kitchenette. Au 1er étage, un pallier desservant 3 bureaux de 7,3 m², 11,6 m² et une grande pièce de 22 m². Sanitaire sur palier. Équipements disponibles : baie de brassage, alimentation RJ45, local vélo et cour privée avec 4 places de parkings privées. Disponible à la signature. Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans notarié moyennant un loyer mensuel hors charges de 1 800 € sans TVA + 140 € de provision mensuelle sur TF/OM. Dépôt de garantie de 2 termes. Honoraires de location, de rédaction du bail et état des lieux entrée à charge du preneur