Batiment commercial 1050 m² divisible Rochefort (17300)
10 500 € / mois
HT CC*
Réf : 2394
Présentation
Secteur agglomération Rochefortaise (17), à proximité d'accès autoroutiers, dans un environnement commerçants diversifiés et profitant d'une large visibilité routière, sur un terrain de 3520 m² à louer bâtiment commercial NEUF de 1 050 m² dont 254 m² de réserves pouvant se diviser en deux ou trois cellules (à partir de 234 m²). De construction actuelle selon les normes en vigueur, l'ensemble immobilier dispose de part et d'autres de portes sectionnelles grande hauteur, sur le site de deux accès dont un pour la sortie de PL et d'un vaste parking clientèle d'une cinquantaine de places. Il sera possible de créer une mezzanine puisqu'il bénéficie d'une hauteur sous faitage de 6,5 m. Large vitrine. Les cellules seront livrées courant 4ème trimestre 2022, brut de béton, fluides en attente. Il sera mis en place un bail 10 ans ferme notarié suivants les conditions locatives : loyer annuel de 120 € HT / m² payable par trimestre d'avance, DG d'un terme de loyer, versement d'un DE (participation travaux) de 30 % HT du loyer annuel HT, état des lieux par huissier, caution personnelle ou bancaire pour paiement des loyers/charges. L'environnement de ces futurs commerces conviennent parfaitement à toutes activités commerciales. Possibilité de terrasse extérieure. Les honoraires de location, de rédaction de l'état des lieux et du bail sont à la charge du preneur.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
17300
Vue
sur rue
Superficie (m²)
1050
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Sans
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Année de construction
2022
Vitrine
large
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
10 500 € / mois
Honoraires HT charge locataire
34 524 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
35 437 €
Bail
bail 10 ans ferme notarié
Chiffre d'affaires
EBE
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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