Bureaux à vendre

La Rochelle, proche centre ville, A VENDRE, des bureaux de 170 m² implanté sur un terrain de 280 m² environ sur deux niveaux offrant une bonne visibilité dans un cadre mixte résidentiel et tertiaire. Le site bénéficie d’un accès privatif permettant de stationner quelques véhicules à l’intérieur de la propriété. Le rez-de-chaussée (env. 133 m²) se compose d’un vaste espace d’accueil modulable (env. 68 m²), d’un bureau de direction (env. 18 m²), d’un second espace de travail (env. 6,5 m²), de deux bureaux en enfilade (env. 35 m²) ainsi que de sanitaires. Un escalier hélicoïdal mène à l’étage (env. 36 m²) distribuant un local archives, un bureau individuel, une salle de réunion confortable et un dégagement ouvrant sur une terrasse privative . Caractéristiques techniques : climatisation, alimentation RJ45, fibre optique, baie de brassage. Lieu pouvant être adapté aux activités libérales, médicales,de services. Prix de vente honoraires compris de 795 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.

En recherche de vos futurs bureaux ? Nous vous soumettons cet emplacement en EXCLUSIVITE sur le secteur Beauregard à La Rochelle, dans un programme livré récemment (2022) au 3ème étage avec ascenseur, baigné de lumière (triple exposition) composé d'un plateau de 120 m². Agencement et équipement qualitatif : open space et deux bureaux individuels (9,5 m² et 11,80 m²), espace tisanerie / cuisine de 20 m², placard technique, espace reprographie, sanitaire PMR. Climatisation, baie de brassage, sol technique, fibre optique, visiophone, digicode. Immeuble PMR desservi par ascenseur. Disponible à compte d'octobre 2025. Environnement commerçant et professionnel médical - paramédical, le site dispose également d'un parking usagers mutualisé pour l'accueil des clients / patients. Est inclus un parking privatif en sous sol. Prix de vente honoraires compris 525 000 € HT dont 5 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

Au nord de La Rochelle, dans le dynamique quartier de La Pallice, réputé pour ses nombreux commerces de proximité, nous vous proposons d’investir dans un PROGRAMME NEUF DE BUREAUX sous régime ZFU . Ce projet s'étend sur trois niveaux et comprend un rez-de-chaussée doté de 42 places de stationnement et un grand local 2 roues, en plus du parking public situé juste en façe du site. L'immeuble, d'une architecture contemporaine, a été conçu selon les normes thermiques les plus récentes (RE2020) et offre des plateaux spacieux et lumineux, à partir de 50 m² à 187 m² avec la possibilité de jumelage. LE PLUS : des terrasses privatives, garantissant le confort de vos collaborateurs. L’accessibilité est une priorité, avec des ascenseurs adaptés aux personnes à mobilité réduite et brancardables. Chaque bureau sera équipé d’interphone et de visiophones pour plus de praticité. Double sanitaires sur palier et PAC commune pour l'immeuble. Livraison des espaces privés : à blanc revêtement sol et style industriel pour le plafond hors cloisonnement intérieur, distribution courant faible (électricité et réseau). Vente en VEFA par notaire. Livraison prévisionnelle courant 2026. Prix de vente 2 900 € HT / m² SUB hors coût parking extérieur (pré cablage borne électrique). Commission charge vendeur.

La Rochelle, au cœur d'une Zone Professionnelle de la 1ère couronne en évolution constante associant espace urbain et zone tertiaire, au rez-de-chaussée d'un programme mixte à l'architecture contemporaine, A VENDRE espace de bureaux de 290,65 m² livrée brut de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Visibilité sur rue principale. Un espace privé pour l'installation des groupes de froid est prévu au sein de la cellule. Les plateaux sont voués exclusivement à accueillir des sociétés avec ou sans réception de clientèle. Programme livré - disponible dès à présent pour les aménagements intérieure. Il est possible d'acquérir des deux parkings en sous sol (14 000 € HT / Unitaire). Seront inclus des caves. Prix de vente hors honoraires 600 000 € HT. Prix de vente honoraires compris de 630 000 € HT dont 5 % HT d'honoraires à charge de l'acquéreur; FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS