Local-Commercial à vendre

Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre activité ? Découvrez cette cellule commerciale de 143 m², en angle, idéalement située au rez-de-chaussée du programme immobilier livré en 2022 en plein cœur du dynamique quartier Beauregard à La Rochelle , à deux pas des axes primaires de circulation de l'agglomération Petit récap de ses atouts : - Surface modulable livrée brute de béton permettant de s'adapter aisément à votre projet - Présence d'un conduit pour extraction d'air autorisant des activités de restauration - Parking usager facilitant l’accès et la fréquentation de votre commerce. - Un quartier en plein développement à forte croissance, offrant un bassin de clientèle en expansion. - Une visibilité et une double accessibilité pour votre enseigne - Un pôle médical et commercial attractif dans l'environnement immédial - Un programme sous garantie décennale , offrant sécurité et pérennité pour votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique d’implanter votre commerce dans un environnement porteur, en pleine expansion. Prix de vente 390 000 € HT (poursuite d'engagement de TVA) - honoraires de 7% HT à charge de l'acquéreur.

Vous souhaitez investir dans votre futur lieu d'exploitation sur La Rochelle ? nous vous proposons A LA VENTE dans un environnement piéton, des murs commerciaux de 100 m² libres de toute occupation situés au rez-de-chaussée d'un immeuble rénové. Cave voutée de 54 m². Le local sera livré brut de béton, fluides en attente, menuiserie bois posée, à compter de juin 2024 pour vos travaux d'agencement intérieur. Côté Activité, il est autorisé : tous commerces y compris bar de nuit - restaurant. Et pour l'extérieur, vous aurez la possibilité de solliciter des autorisations pour y installer une terrasse. Présence d'un conduit d'extraction d'air pour votre activité de restauration. Adhésion à l' ASL de l'immeuble pour la rénovation de l'immeuble . Prix de vente honoraires compris 583 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.