Aytré, au cœur la zone tertiaire premium de "Belle Aire", situé dans un parc d'activité neuf conforme à la réglementation RT2012, à vendre local d’activité en VEFA de 267 m² (+ 52 m² de mezzanine) destiné à une activité artisanale, avec 3 parkings privatifs et accès livraisons poids lourds. Constitué d’une structure métallique avec hauteur sous faîtage de 5,75 m, d’une surface d’accueil vitrée anti effraction sous mezzanine et porte double entrée, le bâtiment propose des façades en bardage double peau avec isolant et extérieur en métal prélaqué ainsi qu’une une porte sectionnelle isolée et motorisée 3 X 3.50m de haut . Sol de type dallage industriel quartzé (charge 1 T/ m²). Accès à la mezzanine (charge 350Kg /m²) sécurisé par escalier industriel et garde-corps en périphérie. Compteur bleu 36 kVA - tarif jaune pouvant être envisagé. L’ensemble est livré brut avec fluides en attente et ceci courant 1er trimestre 2024. Prix de vente 540 000 € HT hors honoraires, prix total 680 400 € TTC dont honoraires d'agence de 5 % TTC. Frais de notaire réduits.