LOCAL COMMERCIAL 93 m² axe La Rochelle (17000)
2 200 € / mois
HT - HC*
* Hors charges
Réf : 2972
Exclusif
Présentation
[ EN EXCLUSIVITE ] La Genette, Idéalement situé dans un quartier commerçant de La Rochelle, sur un axe routier très passant offrant une belle visibilité, ce local commercial en rez-de-chaussée vous séduira par ses prestations de qualité et sa fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir : le bien est immédiatement opérationnel pour accueillir votre activité professionnelle, commerciale ou tertiaire. Derrière sa large vitrine, ce local traversant et lumineux développe une surface de 93 m² et se compose d'un bel accueil, de 3 vastes bureaux, d'un espace cuisine, d'un local archives / rangements et d'un sanitaire. Climatisation, alimentation RJ45 et fibre optique / baie de brassage. Environnement dynamique et emplacement stratégique pour développer votre activité dans un secteur recherché de La Rochelle. Etablissement d'un bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans par acte notarié - Le loyer mensuel est de 2 200 € HT. Dépôt de garantie : 2 termes de loyers + Provision mensuelle sur taxe foncière de 120 € HT et charges locatives de copropriété de 45 € HT. Disponible courant septembre 2026. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel HT + coût état des lieux d'entrée de 300 € HT + frais de rédaction du bail notarié à charge du prenant. (photo non contractuelle)
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
17000
Surface habitable (m²)
93 m²
Superficie (m²)
93
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Quartier
centre ville
Dimensions vitrines
6 ml
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
2 200 € / mois
Honoraires HT charge locataire
8 280 €
Dont état des lieux
360 €
Dépot de garantie
4 400 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
165 €
Taxe foncière annuelle
1 428 €
Bail
3-6-9 notarié
Echéance du bail
1999-11-30
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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