RESTAURANT / BRASSEIRIE LA ROCHELLE La Rochelle (17000)
721 250 €
Réf : 3023
Présentation
Au coeur de La Rochelle, dans un emplacement particulièrement recherché, nous vous proposons à la vente ce restaurant-brasserie bénéficiant d'un emplacement premium et d'un excellent niveau d'activité. Actuellement exploitée principalement en restauration, l'affaire dispose d'un atout majeur encore largement inexploité : sa licence IV. Le développement de l'activité bar, actuellement inexploité, offre de réelles perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires. Des chiffres qui parlent : CA HT 2025 de 820 000 € en progression, un résultat d'exploitation de 150 000 €. Salle de restauration d'environ 50 couverts, climatisée. Une très belle terrasse d'environ 90 places, véritable atout aux beaux jours. Une cuisine professionnelle à restructurer, permettant de repenser l'organisation et d'optimiser l'outil de travail. Une cave pour le stockage. Loyer mensuel : 5 500 € HT. Taxe foncière : 2 612 €. Ce restaurant constitue une opportinuté particulièrement intéressante pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire performante et disposer de leviers de croissance identifiés. Prix de vente : 721 250 € HAI TTC. Prix de vente hors honoraires : 680 000 €. Honoraires : 6.07 % TTC à charge d'acquéreur (incluant l'état des lieux et l'inventaire).
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Fonds de commerce
Code postal
17000
Surface habitable (m²)
210 m²
Superficie (m²)
210
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Cave
OUI
Quartier
centre ville, Vieux Port
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires inclus
721 250 €
Honoraires à la charge acquéreur
6,07 %
Dépot de garantie
16 500 €
Charges
210 €
Taxe foncière annuelle
2 612,50 €
Bail
3/6/9
Echéance du bail
2031-01-31
Chiffre d'affaires
819 427 € / 2025
622 966 € / 2024
572 947 € / 2023
622 966 € / 2024
572 947 € / 2023
EBE
159 285 € / 2025
32 384 € / 2024
8 862 € / 2023
32 384 € / 2024
8 862 € / 2023
Loyer HT
6 516,81 € / mois
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
1-7-8
nombre de lots
13
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE non concerné