Au nord de La Rochelle, dans le dynamique quartier de La Pallice, réputé pour ses nombreux commerces de proximité, nous vous proposons d’investir dans un PROGRAMME NEUF DE BUREAUX sous régime ZFU. Ce projet s'étend sur trois niveaux et comprend un rez-de-chaussée doté de 42 places de stationnement et un grand local 2 roues, en plus du parking public situé juste en façe du site. L'immeuble, d'une architecture contemporaine, a été conçu selon les normes thermiques les plus récentes (RE2020) et offre des plateaux spacieux et lumineux, à partir de 58 m² jusqu'à 225 m² avec la possibilité de jumelage. Chaque espace bénéficiera d'une terrasse privative, garantissant le confort de vos collaborateurs. L’accessibilité est une priorité, avec des ascenseurs adaptés aux personnes à mobilité réduite et brancardables. Chaque bureau sera équipé d’interphone et de visiophones pour plus de praticité. Livraison des espaces privés : à blanc, revêtement sol et style industriel pour le plafond hors cloisonnement intérieur, distribution courant fort & faible (électricité), sanitaires & système de chauffage privatif. Vente en VEFA par notaire. Livraison prévisionnelle pour la fin 2025. Prix de vente 2 600 € HT / m² SUB hors coût terrasse privative. Commission charge vendeur.