Local-Commercial pièces à vendre

La Rochelle - station balnéaire, A VENDRE MURS ET FONDS d'un petit immeuble à l'architecture 1900 composé d'un commerce de 60 m² et 30 m² de réserve associé d'un logement à l'étage bénéficiant d'une terrasse (4 pièces et grenier aménageable ) + cave (puisard) . Réhabilitation de l'ensemble à prévoir. Possibilité de dissocier les niveaux disposant de plusieurs entrées. Emplacement de qualité avec possibilité d'exposition extérieure ou de terrasse selon l'activité envisagée. Prix de vente murs et fonds honoraires compris 643 800 € TTC dont 7,30 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.

Situé dans une zone dynamique et bien desservie sur la commune de La Rochelle, à proximité immédiate de la rocade, cette opportunité de local commercial offre de nombreux atouts pour les professionnels en quête d'un espace fonctionnel et accessible. Caractéristique du bien : Surface totale : 200 m² environ (dont 45 m² de surface commerciale + 70 m² de surface de production) disposant d'un point de vente vitré avec grille métallique 5 ml et agencé 3 bureaux privatifs en étage, idéal pour un espace de travail séparé. Il se compose aussi d'une grande réserve/stockage de 60 m² soit un espace optimal pour gérer vos stocks. En complément, un vestiaire avec douche et WC PMR. Côté confort et praticité : accès livraison pour une logistique simplifiée. Espace climatisé pour garantir un confort optimal toute l'année. Le plus : Rénovation récente aucun travaux à prévoir, et disposant d'un parking privé facilité de stationnement pour vos clients et votre équipe Localisé en Zone mixte, commerciale/artisanale, assurant une visibilité élevée et un flux constant de potentiels clients Conditions financières : Prix de vente honoraires compris 583 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur Cette opportunité représente un excellent investissement dans une zone en plein développement, à la fois idéale pour une activité commerciale et/ou de production de type laboratoire alimentaire. Photo non contractuelle

Idéalement situé en plein centre-ville de La Rochelle, ce local de 20 m² entièrement rénové se trouve en rez-de-chaussée, face à un parking, dans un environnement dynamique et commerçant, bénéficiant d’un fort trafic routier et d’un passage régulier de bus. Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale sans nuisances, ou pourra être utilisé comme bureau ou espace de services. Implanté dans une petite copropriété de 2 lots (1 local + 1 appartement) gérée en syndic bénévole, ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un investissement que pour une activité indépendante. Prix de vente honoraires compris 130 080 € dont 8,4% d'honoraires à charge de l'acquéreur

Vous souhaitez investir dans votre futur lieu d'exploitation sur La Rochelle ? nous vous proposons A LA VENTE dans un environnement piéton, des murs commerciaux de 100 m² libres de toute occupation situés au rez-de-chaussée d'un immeuble rénové. Cave voutée de 54 m². Le local sera livré brut de béton, fluides en attente, menuiserie bois posée, à compter de juin 2024 pour vos travaux d'agencement intérieur. Côté Activité, il est autorisé : tous commerces y compris bar de nuit - restaurant. Et pour l'extérieur, vous aurez la possibilité de solliciter des autorisations pour y installer une terrasse. Présence d'un conduit d'extraction d'air pour votre activité de restauration. Adhésion à l' ASL de l'immeuble pour la rénovation de l'immeuble . Prix de vente honoraires compris 583 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.