Achat immobilier d'entreprise

Secteur Agglomération Rochelaise - 1ère couronne, en coeur de bourg, dans un environnement résidentiel dynamique, à vendre fonds de commerce de PIZZERIA VENTE A EMPORTER 100 % frais, sandwicherie, pain ouvert 6 jours / semaine. Congés annuels de 6 semaines. Etablissement tenu par une personne et pouvant être accompagné d'une aide durant la saison estivale. Pas de concurrence directe. La pizzeria est équipée d'un four électrique avec un système d'extraction d'air (local 50 m² env). Possibilité de solliciter une terrasse extérieure auprès de la municipalité et stationnement aisé à proximité. Le service de livraison serait un outil de développement pour la structure. Signature d'un bail commercial 3/6/9 neuf notarié, loyer mensuel de 850 € sans TVA + TF/OM et consommation d'eau. CA 2023 : 85 500 € en progression - EBE : 15 000 €. Prix du fonds honoraires inclus de 129 520 € dont 12,63 % TTC d'honoraires de transaction + EDL et inventaire à charge de l'acquéreur. Frais de rédaction du bail supportés par le locataire

La Rochelle, à vendre établissement de bar brasserie Licence IV de 200 couverts avec terrasse ouvert midi et soir. Facilité de stationnement. Possibilité d'extension - réserve foncière disponible. Fermé 2 jours / semaine et ouvert toute l'année. Personnel en place en cuisine et salle (CDI) - équipe stable. CA HT 2021 : 450 k € - Résultat 40 k€ - CA HT avant Covid 2019 : 600 k€. Une belle affaire à reprendre, clé en main pour un couple de professionnels désirant développer diverses activités ! Cession de parts sur une valorisation du fonds à 480 000 €. Prix de cession honoraires compris de 514 560 € dont 7,20 % TTC d'honoraires. Possibilité de vente des murs. photo non contractuelle

La Rochelle, au cœur d'une Zone Professionnelle de la 1ère couronne en évolution constante associant espace urbain et zone tertiaire, au rez-de-chaussée d'un programme mixte à l'architecture contemporaine, A VENDRE espace de bureaux de 290,65 m² livrée brut de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Visibilité sur rue principale. Un espace privé pour l'installation des groupes de froid est prévu au sein de la cellule. Les plateaux sont voués exclusivement à accueillir des sociétés avec ou sans réception de clientèle et seront disponibles à l'automne 2023 pour les aménagements intérieurs. Il est possible d'acquérir des parkings en sous sol et mise à disposition de voitures électriques en auto partage. Seront inclus des caves. Prix de vente hors honoraires 668 495 € HT. Prix de vente honoraires compris de 842 304 € TTC dont 5 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur; FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS

La Rochelle, au coeur d'une Zone d'Activité de la 1ère couronne en évolution constante associant espace urbain et zone tertiaire, au rez-de-chaussée d'un programme mixte à l'architecture contemporaine et où le végétal et la nature seront prédominants, à vendre espace de bureaux/commercial de 171,92 m² livrée brut de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Visibilité sur rue principale. Un espace privé pour l'installation des groupes de froid est prévu au sein de la cellule. Sera inclus des caves. Les plateaux sont voués à accueillir des sociétés avec ou sans réception de clientèle ou des projets commerciaux et seront disponibles à l'automne 2023 pour les aménagements intérieurs. Il est possible d'acquérir des parkings en sous sol et mise à disposition de voitures électriques en auto partage. Prix de vente hors honoraires 395 416 € HT. Prix de vente honoraires compris de 507 715 € TTC dont 7 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. FRAIS DE NOTAIRES REDUITS

La Rochelle, hyper centre, Situé dans une rue commerçante prisée et à forte valeur ajoutée, à vendre murs commerciaux occupés de 180 m² et bénéficiant d'une double cave voutée de 85 m², est exploité par une enseigne sans nuisances et bénéficie d’une excellente visibilité . Bail 3/6/9 notarié, loyer annuel de 95 592 € HT + provision sur charges 2 400 € HT / an + taxe foncière / ordures ménagères à la charge du locataire. Destination du bail : toute activité commerciale mais avec des restrictions d'activités. Rentabilité brute 7 %. Petite copropriété de 7 lots. Entretien régulier de l'ensemble immobilier. Prix de vente honoraires inclus de 1 431 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur