Achat immobilier d'entreprise

Agglomération La Rochelle, Au sein d’un pôle commercial et professionnel attractif, doté d’un vaste parking mutualisé pour les usagers et inscrit dans un secteur urbain dynamique, A VENDRE : MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS d’une superficie de 100,80 m² (loi Carrez) , actuellement exploités en salon de coiffure–esthétique sous enseigne nationale (franchise) , en place depuis 2005 , garantissant une stabilité locative notable. Les locaux sont loués dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ssp à renouveler. Loyer annuel HT : 26 352 € (soit 2 196 € HT / mois ), auquel s’ajoutent les charges imputées au locataire : taxe foncière, ordures ménagères et ensemble des charges de copropriété (hors art 606). Dépôt de garantie versé lors de la conclusion du bail. Rentabilité brute de 7 %. Prix de vente honoraires compris 411 920 € dont 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

Situé en plein centre-ville de La Rochelle , au coeur des rues commerçantes et des flux piétons, A VENDRE : MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS d’environ 130 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte ayant fait l'objet d'une réhabilitation (logements loi malraux), complétés par une réserve et une cave saine directement accessible depuis le commerce , offrant un espace de stockage. Le local bénéficie d’une vitrine de 4 mètres linéaires , sécurisée par une grille ajourée électrique , assurant visibilité et protection. Les lieux accueillent une activité non génératrice de nuisances (concept store jeux / jouets / décoration / chaussures / prêt-à-porter…), parfaitement adaptée au tissu commerçant qualitatif du centre rochelais. Bail commercial notarié de 2025 conclu avec un loyer annuel de 27 000 € HT + taxe foncière / ordures ménatgères et charges locatives de coproprieté imputées au preneur. DG versé par le locataire + caution personnelle en plus. Rentabilité brute de 7,30 %. Prix de vente honoraires compris 401 080 € dont 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

La Rochelle, proche centre ville, A VENDRE, des bureaux de 170 m² implanté sur un terrain de 280 m² environ sur deux niveaux offrant une bonne visibilité dans un cadre mixte résidentiel et tertiaire. Le site bénéficie d’un accès privatif permettant de stationner quelques véhicules à l’intérieur de la propriété. Le rez-de-chaussée (env. 133 m²) se compose d’un vaste espace d’accueil modulable (env. 68 m²), d’un bureau de direction (env. 18 m²), d’un second espace de travail (env. 6,5 m²), de deux bureaux en enfilade (env. 35 m²) ainsi que de sanitaires. Un escalier hélicoïdal mène à l’étage (env. 36 m²) distribuant un local archives, un bureau individuel, une salle de réunion confortable et un dégagement ouvrant sur une terrasse privative . Caractéristiques techniques : climatisation, alimentation RJ45, fibre optique, baie de brassage. Lieu pouvant être adapté aux activités libérales, médicales,de services. Prix de vente honoraires compris de 795 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.

A vendre à La Rochelle proche accès rocade, en secteur ZFU, bureau de 36,40 m² climatisé et lumineux situé au 3ème étage d'un immeuble de bureaux (professions libérales) desservi par ascenseur. Agencement : entrée avec dégagement - placards & sanitaire PMR, open space avec lave main et sanitaire privé et PETIT PLUS : belle terrasse sur les toits de 20 m². Accessibilité PMR. Connectique RJ45 et fibre optique. Un parking privé est compris dans le bail. Prix de vente honoraires compris 173 440 € TTC dont 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

La Rochelle - Quartier Saint Nicolas - localisée dans une rue piétonne avec ses commerces de proximité, A CEDER BAIL COMMERCIAL d'une boutique de 52 m² environ. Grille manuelle - vitrine retardataire d'effraction de 3 ml Bail commercial 12 ans - loyer trimestriel 3 050 € HT + charges. DG d'un terme de loyers. Autorisation bailleur pour changement d'activité à obtenir. Prix de cession honoraires compris 112 420 € dont 12,42 % TTC d'honoraires de commercialisation et de rédaction d'EDL à charge du cessionnaire. photo non contractuelle

La Rochelle, secteur Marché Central, A VENDRE RESTAURANT TRADITIONNEL DE 30 COUVERTS et terrasse de 14 places. Bel établissement composé d'une salle de restauration, cuisine, légumerie - réserve / bureau à l'étage avec possibilité de privatiser cet espace pour évènements. Local de 95 m² au total sur deux niveaux. Sanitaire PMR. Etablissement ouvert 5 jours / semaine midi et soir en fin de semaine. Fermeture annuelle de 5 semaines. Aucun travaux à prévoir - prêt à exploiter et sans personnel à reprendre. Bail 3/6/9 récent, loyer mensuel 1 368 € sans TVA + provision 110 € (TF/OM). CA Bilan 12.2024 : 140 000 €. Prix du fonds honoraires compris 157 520 € TTC dont 12,51 % TTC d'honoraires de commercialisation, EDL et inventaire à charge de l'acquéreur

Rochefort - en cœur de zone commerciale de 1er ordre, nous vous proposons à l’ ACQUISITION UNE cellule commerciale / bureaux de 144 m² neuve, livrée brut de béton. Le local est agencé d'un espace commercial de 91 m² en rez-de-chaussée offrant une vitrine de 3 ml et d'un étage de 52 m². Une terrasse privative de 23 m² vient compléter cet ensemble incluant 2 places de parking dédiés Emplacement pouvant convenir à toutes activités à destination commerciale sans nuisances, professionnelle et libérale. Environnement commerçant avec toutes ses commodités sur un axe à fort trafic routier et bénéficiant d'une large visibilité. Possibilité d’assujettissement à la TVA du prix de vente selon la qualité de l'acheteur Prix de vente honoraires compris de 438 680 € dont 7 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

Localisée à Rochefort / mer (17), dans une piétonne, en angle de rue, nous vous proposons cette jolie boutique de 55 m² à la location agencé d'un commerce de 49 m², une réserve de 4 m² et un coin santaires. Bail 3/6/9 à reprendre, loyer mensuel facturé 913 € non soumis à TVA + TF/OM (env 900 € / an). Destination élargie du bail. Le local commercial est climatisé pour le confort de la clientèle et dispose pour votre sécurité d'une grille électrique. Prix de cession honoraires compris 85 848 € dont 14,46 % TTC d'honoraires de commercialisation et EDL à charge du cessionnaire

Nous vous proposons à la vente une surface commerciale brute de 234 m² en rez-de-chaussée d'une résidence neuve localisée à La Rochelle , située sur un axe en pleine requalification urbaine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (arrêt de bus au pied de la résidence, gare à 10 min). Ses attouts : Surface divisible en deux cellules selon vos besoins (charge au sol 250 kg / m² avec possibilité de renfort), terrasse privée de 35 m², accessibilité PMR et double entrée / vitrine de 4 ml, résidence à l'architecture contemporaine certifiée RE2020, e mplacement dynamique, à 2 km du centre-ville et lieu idéal pour professions libérales, commerces de proximité ou activité tertiaire. Programme disponible à la livraison couant 4ème trimestre 2027. Surface livrée brut de béton, fluides en attente avec vitrine SP10. 2 parkings en sous-sol sont inclus avec attente borne électrique. Stationnement sur voirie et parking gratuit à proximité. Prix de vente nous consulter (vente en VEFA). Intégrez un environnement en plein essor au cœur d’une ville attractive, classée parmi les meilleures où il fait bon vivre et dynamique de plus de 78 000 habitants, n'hésitez pas à nous solliciter pour plus d'informations !!!

Opportunité rare à La Rochelle ! Nous vous proposons à la vente une surface commerciale de 350 m² , idéalement située dans le quartier dynamique de Beauregard , au sein d’un environnement à forte fréquentation résidentielle, commerciale et médicale. Cette cellule bénéficie d’une excellente visibilité en angle, d’une belle vitrine , d’un flux piéton / bus et routier important , ainsi que d’un accès PMR . Stationnement mutualisé à la copropriété pour l'accueil des clients / patients. Le local se prête à de nombreux projets : commerce de proximité, enseigne nationale, activité paramédicale, show-room, services... Pré-aménagement déjà réalisé ! Quartier en pleine évolution avec un potentiel locatif ou pour une exploitation directe, libre de toute occupation à compter d'octobre 2025. Possibilité d'acquérir en sus au maximum 4 parkings en sous sol Prix de vente honoraires compris de 1 102 500 € HT dont 5 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.