Location immobilier d'entreprise

Agglomération de La Rochelle - Puilboreau , à proximité immédiate des principaux axes de circulation et d’un environnement doté de nombreuses commodités urbaines et solutions de restauration, à louer : plateau de bureaux neuf d’environ 370 m² , divisible, au sein d’un immeuble tertiaire de standing. Le plateau, conforme aux normes PMR, bénéficie de 9 places de stationnement privatives à répartir . La surface permet une division en 1 50 m² et 220 m² , chacun disposant de son bloc sanitaires. Un espace extérieur / terrasse complète utilement l’ensemble. Les bureaux sont livrés à blanc , avec système de climatisation installé, hors distribution interne et réseaux électriques et informatiques. Le site bénéficie d’une sécurisation complète : accès par badge, interphone, visiophone et alarme . Les utilisateurs peuvent également disposer d’une salle de réunion commune équipée . Disponible dès à présent, il est proposé un bail commercial (sous location) moyennant un loyer mensuel à 22,50 € HT HC / m² + quote part de taxe foncière / ordures ménagères, charges communes au prorata des surfaces louées. DG de 2 termes de loyer à verser à la conclusion du bail. Frais de rédaction du bail à la charge du preneur. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel HT HC + coût d'état des lieux d'entrée, facturé au preneur. [[[ photo représentative d'aménagement possible ]]]]

Rochefort sur Mer, localisé en plein coeur commerçant piéton, nous vous proposons à LA LOCATION un local commercial de 160 m² et une cave voutée avec accès par la boutique. Après vos travaux, vous pourrez retrouver tout le caché du commerce grâce à la belle hauteur sous plafond et aux moulures cachées jusqu'à présent. Il est proposé un bail commercial ou dérogatoire de 35 mois, moyennant un loyer mensuel de 1 300 € HT + charges (TF/OM/ eau). Dépôt de garantie à verser à la conclusion du bail et caution personnelle du gérant à requérir. Le bail sera régularisé par le notaire du bailleur aux frais du locataire. Activités sans nuisances autorisées. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel HC et coût d'état des lieux à charge du preneur. photo de représentation

Implantée au cœur d’un secteur piéton historique parmi les artères les plus commerçantes de l’hyper-centre rochelais, cette boutique à louer bénéficie d’un environnement premium animé par de nombreuses enseignes nationales. Le local développe 44 m² environ en rez-de-chaussée, complétés par une cave d’environ 21 m². Sa vitrine rentrante d’environ 3 ml offre une belle surface d’exposition, renforcée par un rideau d’air chaud. Cet emplacement constitue une opportunité pour déployer ou tester un concept sous bail dérogatoire de 35 mois. Le loyer est fixé à 2 300 € HT/mois, auxquels s’ajoutent une provision de 135 € HT/mois pour la taxe foncière et les ordures ménagères, ainsi que 45 € HT/mois de charges de copropriété incluant l’eau. Dépôt de garantie et caution personnelle seront requis. Le bail sera établi par acte notarié aux frais du preneur. Honoraires de commercialisation : 30 % TTC du loyer annuel HT.

Situé au cœur d’un secteur en plein renouvellement urbain , structuré autour d’un centre commercial de proximité doté d’une locomotive alimentaire nationale , ce local bénéficie d’un environnement attractif mêlant habitat résidentiel, services du quotidien et activité professionnelle libérale. Le quartier fait l’objet d’un programme de développement immobilier renforçant son dynamisme et la zone d'achalandise. Le local, d’une surface d’environ 70 m² environ avec sanitaires et réserve , profite d’une vitrine de 8 mètres linéaires offrant une visibilité optimale, sécurisée par une grille intérieure. L’ensemble bénéficie d’un large parking clientèle , favorisant un accès simple et constant. Disponible à compter de janvier 2026, il est proposé un bail commercial 3/6/9 rédigé par notaire moyennant un loyer mensuel 1650 € HT + provision / charges de 130 € HT pour la Taxe Foncière / Ordures Ménagères + charges locatives de copropriété. DG de 2 termes de loyers. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel HC + coût EDL et frais de bail à charge du preneur

La Rochelle, à proximité immédiate du centre-ville, bureaux de 170 m² à louer sur une parcelle d’environ 280 m², offrant une excellente visibilité dans un environnement mêlant résidences et activités tertiaires. Le site dispose d’un accès privatif permettant le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété. Le rez-de-chaussée (environ 133 m²) propose un vaste espace d’accueil modulable d’environ 68 m², un bureau de direction de 18 m², un second espace de travail de 6,5 m², ainsi que deux bureaux en enfilade totalisant près de 35 m², complétés par des sanitaires. Un escalier hélicoïdal dessert l’étage (environ 36 m²) comprenant un local archives , un bureau individuel , une salle de réunion agréable , ainsi qu’un dégagement ouvrant sur une terrasse privative . Les locaux sont équipés de la climatisation , de prises RJ45 , d’une fibre optique et d’une baie de brassage , garantissant un environnement de travail fonctionnel pour des activités libérales, médicales ou de services . Conditions locatives : bail professionnel ou commercial notarié, – Loyer mensuel : 3 500 € HT – Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT – Charges : Taxe foncière / Ordures ménagères Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel HT + coût EDL entrée + frais de rédaction du bail à charge du prenant

Localisé sur le secteur de La Rochelle - La Pallice, A LOUER BUREAUX CLÉS EN MAIN entièrement rénovés à neuf et sécurisés par digicode, implantés sur un axe bénéficiant d’un environnement mixte associant habitat, commerces de proximité et activités tertiaires. L'espace est divisé en un sas d’accueil, un open space de 66 m²; une salle de réunion de 20 m², un coin détente / kitchenette de 23 m², , deux cabines acoustiques, et trois bureaux communicants (2 X 13 m² et 15 m²) également accessible par la terrasse, divers bloc sanitaires PMR. L’ensemble dispose également d’une terrasse privative et d’un préau totalisant environ 80 m², offrant un confort d’usage rare sur le secteur. Ce lieu bénéficie des équipements de climatisation, fibre optique, alimentation RJ45. Ce site est particulièrement adapté à une installation immédiate. Il sera mis en place un bail commercial ou professionnel moyennant un loyer mensuel de 3 417 € HT + taxe foncière et ordures ménagères (provision mensuelle) + 2 termes de loyers pour le dépôt de garantie. Rédaction du bail sous seing privé par le conseil du bailleur - aux frais du preneur. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel HT et coût d'état des lieux d'entrée à la charge du prenant.

A La Rochelle, localisé sur un axe très passant, à louer espace à usage commercial / bureaux en très bon état et PMR composé de 3 volumes : accueil - bureaux - salle de réunion + réserve, toilettes PMR et accès à l'arrière, 4 places de parking "minute " devant et bénéficiant d'une vitrine de 3.80 mètres linéaires. Affichage possible et belle visibilité. Emplacement Idéal pour une activité tertiaire ou profession libérale / médicale et offrant des conditions de travail confortables, activité commerciale possible. Disponibilité à convenir. Bail 3/6/9 notarié, loyer 1 700 € ht /mois, charges 180 € HT/mois, 2 mois de caution. Frais d'agence 5 100 € HT & état des lieux entrée en sus à la charge du preneur. Photos non contractuelles.

Situé en première couronne de La Rochelle et facilement accessibles par la rocade, ces bureaux climatisés de 70 m² offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel dans un immeuble récent au 1er étage desservi par un escalier extérieur. Composés d’un open space lumineux de 30 m² et d’un bureau privatif de 30 m² , ouvert sur terrasse privée de 25 m², ils disposent d’une kitchenette , d’un point d’eau et d’un stationnement privatif . L’ensemble, prêt à l’emploi en excellent état , convient parfaitement à une activité tertiaire souhaitant conjuguer confort et accessibilité. Mise en place d'un b ail dérogatoire 35 mois – loyer : 1 000 € HT/mois + 38 € HT de provision sur taxe foncière / ordures ménagères. En sus consommation d'eau et électricité individuelles – honoraires : 30 % TTC d’un an de loyer HT – frais d’état des lieux : 360 € TTC et frais de bail, aux frais du preneur. Disponibilité immédiate.

CDA La Rochelle - en zone artisanale, accessible par des voies rapides, A LOUER batiment de stockage / logistique de 2095 m² bénéficiant de son entrée indépendante par portail coulissant. Un bureau - sanitaire / vestiaire. Sytème d'alarme. Présence d'un quai de déchargement et 1 porte sectionnelle 5 Mètres Hauteur. Grande hauteur sous faîtage entre 9 et 12 mètres, 4 trappes de désenfumage. Bardage simple peau, toiture isolée et structure métallatique. Alimentaiton 380 Volts. Possibilité de louer en sus les racks. Disponible à la signature, il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ssp ou notarié, moyennant un loyer mensuel HC de 11000 € HT + TF/OM. Dépôt de garantie de 2 termes. Rédaction du bail commercial par le conseil du bailleur aux frais du preneur. Honoraires de commercialisation 30 % TTC d'un an de loyer et d'état des lieux d'entrée 500 € HT à charge du preneur

La Rochelle - quartier du Gabut - Vieux Port, au 1er étage desservi par ascenseur, A LOUER plateau de bureaux de 96 m² composé de deux open spaces de 26 m² chacuns, un bureau de direction de 16 m², une salle de réunion avec office de 17 m², 2 sanitaires, local technique et baie de brassage. Fibre optique et alimentation RJ45. Bail commercial 3/6/9 ou 6 ans notarié, loyer mensuel de 2300 € HT + provision mensuelle sur charges locatives de copropriété de 85 € HT + TF/OM. 2 mois de DG. Rédaction du bail par notaire aux frais du preneur. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC d'un an de loyer + EDL 300 € HT aux frais du preneur.